VENTE d'une maison T6 (122 m²) à TOULAUD

TOULAUD 07130
470 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

13 Rue Ferdinand Malet

07130 Saint-Péray

Réf : 8721
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 122 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matéri... Voir plus
122 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
VENTE d'une maison T6 (122 m²) à TOULAUD

Descriptif

Réf : 8721
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 122 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matéri... Voir plus
122 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
1
Distance Commerces
6 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min
Surface séjour
40.89 m2
Année construction
2001
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
OUEST-SUD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Date ERP
20/08/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
137 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 137 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
36 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
VENTE d'une maison T6 (122 m²) à TOULAUD
Villa 6 pièces 122 m² 18
TOULAUD 07130
470 000 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 122 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matériaux, vous y trouverez une salle à manger de 22 m², un séjour de 18 m², une cuisine aménagée de type provençale, deux chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres de 9m² et 11 m² , une salle d'eau et un WC indépendant.
Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans la maison.
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Vous pourrez profiter d'une belle piscine avec liner neuf et rideau éléctrique.
Son joli terrain arboré qui s'étend sur 1 514 m².

Il s'agit d'une maison datant de 2001 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour vos véhicules, elle dispose d'un double garage et d'un bel espace de stationnement.

Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à proximité des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Maternelle P. Escoffier et l'École Élémentaire Quatre Vents à moins de 10 minutes à pied. Collèges et Lycées sont facilement accessibles grâce aux bus scolaires.
Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a tennis, terrain de rugby, salle des fêtes et une boulangerie à proximité du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 060 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les. années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT PERAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

13 Rue Ferdinand Malet

07130 Saint-Péray

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé